અનામત બેંક India ફ ઈન્ડિયાના 25 બીપીએસ રેટ કટ, યુનિયન બજેટમાં તાજેતરના કરવેરા લાભો સાથે, હોમબ્યુઅર્સને ખાસ કરીને પરવડે તેવા હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં નોંધપાત્ર રાહત આપે છે, એમ અરોક ગ્રુપના અધ્યક્ષ અનુજ પુરીના જણાવ્યા અનુસાર. તેમણે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે પ્રથમ વખતના હોમબ્યુઅર્સ હવે બજારમાં પ્રવેશ કરે તેવી સંભાવના છે કે હોમ લોન રેટમાં ઘટાડો થવાનો છે-બેંકો લાભો પર પસાર થાય છે.
હાઉસિંગ ક્ષેત્ર પર અસર
આ નીતિ નિર્ણય ચાલી રહેલા હાઉસિંગ માર્કેટની ગતિને પૂર્ણ કરે છે, જેમાં મજબૂત વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. પુરીએ પ્રકાશિત કર્યું હતું કે 2024 માં ટોચના 7 શહેરોમાં રહેઠાણના ભાવમાં 13-30% નો વધારો થયો છે, જેમાં રાષ્ટ્રીય રાજધાની ક્ષેત્ર (એનસીઆર) ની સૌથી વધુ વાર્ષિક વૃદ્ધિ 30% છે. આ શહેરોમાં સરેરાશ આવાસના ભાવ 2023 માં ચોરસ ફૂટ દીઠ 7,080 થી વધીને 2024 ના અંત સુધીમાં ચોરસ ફૂટ દીઠ 8,590 પર પહોંચ્યા, જે 21% સામૂહિક વધારોનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.
વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત
વાણિજ્યિક સ્થાવર મિલકત, ખાસ કરીને office ફિસની જગ્યાઓ, નીચા ઉધાર ખર્ચથી પ્રાપ્ત થાય છે, જે વ્યવસાયના વિસ્તરણને ટેકો આપી શકે છે. વધુમાં, આરઇઆઈટી (સ્થાવર મિલકત રોકાણ ટ્રસ્ટ્સ) વધુ આકર્ષક બનવાની અપેક્ષા છે કારણ કે રોકાણકારો ઓછા વ્યાજના વાતાવરણમાં સ્થિર વળતર મેળવે છે.
પડકાર
પુરીએ નોંધ્યું છે કે સંપત્તિના વધતા ભાવ અને સતત ફુગાવા દર ઘટાડાના કેટલાક ફાયદાઓને સરભર કરી શકે છે. તેમણે એમ પણ ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે વ્યાપક અસરને સુનિશ્ચિત કરવા માટે બેંકોને સમયસર રીતે ઘટાડાનો સંપૂર્ણ લાભ પસાર કરવાની જરૂર છે. આ વિના, હાઉસિંગ માર્કેટને આ નીતિ ચાલની સંપૂર્ણ સંભાવનાનો ખ્યાલ નહીં આવે.
સારાંશમાં, હાઉસિંગ માર્કેટ વધુ વૃદ્ધિ માટે સારી સ્થિતિમાં છે, પરંતુ અસરકારક અમલીકરણ અને ફુગાવા નિયંત્રણ મોનિટર કરવા માટે મુખ્ય પરિબળો છે.
આદિત્ય એ એક બહુમુખી લેખક અને પત્રકાર છે જેમાં રમતગમતની ઉત્કટતા અને વ્યવસાય, રાજકારણ, તકનીકી, આરોગ્ય અને બજારમાં વિવિધ અનુભવો છે. એક અનન્ય પરિપ્રેક્ષ્ય સાથે, તે આકર્ષક વાર્તા કથા દ્વારા વાચકોને મોહિત કરે છે.
