ગાઝિયાબાદ સમાચાર: દિલ્હી-મેરટ પ્રાદેશિક રેપિડ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ (આરઆરટીએસ) કોરિડોર ઓપરેશનલ બનવાના કારણે, વિકાસકર્તાઓ અને વ્યક્તિઓ માટે રોકાણ માટેની આગામી મોટી તક નિવાસી અને વ્યાપારી હેતુઓ માટે આરઆરટીના નજીકના વિસ્તારમાં હશે.
આરઆરટી શું છે?
આરઆરટીએસ એટલે પ્રાદેશિક રેપિડ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ, એક રેલ આધારિત કમ્યુટર ટ્રાંઝિટ સિસ્ટમ જે 180 કિમી/કલાક સુધીની હાઇ સ્પીડ માટે બનાવવામાં આવી છે અને લાક્ષણિક મેટ્રો કરતા લાંબી અંતર પર ઉચ્ચ-આવર્તન મુસાફરી કરે છે. તે ભીડ ઘટાડવા અને કનેક્ટિવિટીમાં વધારો કરવાના ઉદ્દેશ સાથે, ભારતમાં નેશનલ કેપિટલ રિજન (એનસીઆર) જેવા મેટ્રોપોલિટન ક્ષેત્રના મુખ્ય ક્ષેત્રોને જોડે છે. તે અશ્મિભૂત બળતણ સંચાલિત વાહનો પરની અવલંબન ઘટાડીને અને ક્લીનર હવામાં ફાળો આપીને પર્યાવરણ સંરક્ષણને પણ પ્રોત્સાહન આપે છે.
ગઝિયાબાદ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (જીડીએ) ની યોજના શું છે?
જીડીએ અનુસાર, ઓથોરિટીની આ મુખ્ય યોજના ટૂંક સમયમાં બોર્ડને મંજૂરી માટે લાગુ કરવામાં આવશે. મેરૂત, મોડિનાર, દુહાઇ અને મોડિપુરમમાં જીડીએ દ્વારા જમીનનો મોટો વિસ્તાર ઓળખવામાં આવે છે અને કોરિડોરની દિલ્હીની બાજુમાં જમીનનો નાનો વિસ્તાર ઓળખવામાં આવે છે. મુખ્ય લાભકર્તા વિકાસકર્તાઓ હશે કારણ કે જીડીએ પાસેથી જમીન પ્રાપ્ત કર્યા પછી મોટાભાગના સામાન્ય માળખાગત સુવિધાઓ તેમના દ્વારા કરવામાં આવશે. ગાઝિયાબાદ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી ઈન્દિરાપુરમની જેમ આ ટાઉનશીપના વિકાસની અપેક્ષા રાખે છે.
જીડીએ દ્વારા નવા ટાઉનશીપની જરૂર છે
મેરૂત રોડ જે ખૂબ જ ભીડનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો તે હવે ટ્રાફિક ફ્રી રોડ અને સેમી હાઇ સ્પીડ રેલ કનેક્ટિવિટી ઓફર કરે છે જે અત્યારે ક્યાંય પણ ઉપલબ્ધ નથી. દિલ્હી, ગાઝિયાબાદ અને મોડિનાગર, મુરાદનાગર અને મેરૂત જેવા નજીકના વિસ્તારોની નજીક હોવા છતાં ગુડગાંવની જેમ સફળ થઈ શક્યા નહીં. આરઆરટી ખોલવા સાથે, ગાઝિયાબાદમાં સ્થાવર મિલકતની માંગમાં વધારો થયો છે પરંતુ વિકાસકર્તાઓ જમીનની ઉપલબ્ધતાને કારણે નવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરી શકશે નહીં. ગાઝિયાબાદ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી દ્વારા જમીન પ્રાપ્ત કર્યા પછી આ માંગ પૂર્ણ કરી શકાય છે.
અન્ય સહાયક પ્રવૃત્તિઓ
નેશનલ કેપિટલ રિજન ટ્રાન્સપોર્ટ કોર્પોરેશન (એનસીઆરટીસી), જેણે રૂ., 000૦,૦૦૦ કરોડની દિલ્હી-મેરટ પ્રાદેશિક રેપિડ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ (આરઆરટીએસ) પ્રોજેક્ટ પૂરો પાડ્યો હતો, તેણે પણ કોરિડોરની બાજુમાં છ સ્ટેશનોમાં, 45,46969 ચોરસ મીટર વ્યાપારી જગ્યા લીઝ પર આપવા માટે બિડને આમંત્રણ આપ્યું છે. એનસીઆરટીસી આ સ્ટેશનોને બિન-ભાડાની આવક વધારવા માટે વ્યાપારી કેન્દ્રોમાં પરિવર્તિત કરવા માંગે છે.
મેરૂત, મોડિનાગર, દુહાઇ અને મોડિપુરમ અને અન્ય ક્ષેત્રોમાં તકો
ગાઝિયાબાદ પ્લોટ લગભગ 2.4 હેક્ટર ફેલાયેલો છે, જ્યારે અનુક્રમે 31, 9.7 અને 31 હેક્ટરમાં ડુહાઇ ડેપો, ભૈસાલી અને મોડિપુરમ કવરમાં પ્લોટ્સ. આ ઉપરાંત, લગભગ 16 હેક્ટર આવરી લેતી નાની જમીનના પાર્સલ સારા કાલે ખાન, નવા અશોક નગર, આનંદ વિહાર, ગુલધર, દુહાઇ, મુરાદનાગર, મોડિનાગર દક્ષિણ અને ઉત્તર, મેરૂત દક્ષિણ, શતાબ્દી નગર અને મોડિપુરમ પર ઉપલબ્ધ છે. જીડીએ દ્વારા ઓળખાતા વિસ્તારની જમીનની કિંમતમાં પહેલાથી જ 30%- 40%નો વધારો થયો છે.
