યુવાન દંપતિ એક સરસ ઘરનું સ્વપ્ન જોઈ રહ્યું છે. તેઓ એક ખાલી, લગભગ ઝાડ વગરના લોટ પર ઊભા છે, પરંતુ તેમની ચમકતી આંખો ઉત્તેજના બતાવે છે કારણ કે તેઓ તેમના માથામાં જે સ્વપ્ન ધરાવે છે તે ખાલી પૃથ્વી પરથી ઉગતા સાચા ઘરના ભીંગડા બની જાય છે. ઘણા સારા રોકાણો દેખાઈ રહ્યા છે પરંતુ ઘણા ખર્ચાઓ પણ જણાય છે.
ઘર બનાવવું એ એક રોમાંચક સફર છે, પરંતુ જો નાણાકીય સંગઠન ચોક્કસ ન હોય, તો તે સરળતાથી શરણાગતિના દુઃસ્વપ્નમાં ફેરવાઈ શકે છે. કોઈ ચિંતા નથી, ભાવિ મકાનમાલિકો! યોગ્ય બજેટિંગ વ્યૂહરચનાઓ સાથે, ડ્રીમ હોમ એક વાસ્તવિક અને ખર્ચ-અસરકારક પ્રોજેક્ટ બની શકે છે.
ઘર બનાવવું એ પ્રથમ દૃષ્ટિએ નવલકથા લખવા જેવું જ છે. શરૂઆતમાં, લેખકની દ્રષ્ટિ છે, તે ખૂબ જ કાળજીપૂર્વક આયોજન કરવામાં આવ્યું છે, તેમાં ઘણા સુધારાની જરૂર છે, અને અંતિમ ટેક્સ્ટનું દ્રશ્ય એક જ છે. તેમ છતાં, જ્યારે નવલકથાની કવર કિંમત છે, ત્યારે ઘરની સ્થાપના પ્રમાણમાં ભારે ફી સાથે આવે છે. તે છે જ્યાં બજેટિંગ કલા મુખ્ય મુદ્દો બની જાય છે. ચાલો નાણાકીય વિષયો પરની સલાહ જાણીએ જે વ્યાવસાયિક સલાહકારો તમને ઘરના ચિત્રણ પર આપશે.
વાસ્તવિક મૂલ્યાંકન સાથે પ્રારંભ કરો
ગૃહ નિર્માણ માટે બજેટ ઘડવાની પ્રારંભિક પ્રક્રિયા એ છે કે વ્યક્તિની નાણાકીય પરિસ્થિતિની પૂરતી સ્પષ્ટતા હોય. આ ભંડોળ, આવક અને સંભવિત મકાન લોનના સ્ત્રોતોની વ્યાપક પરીક્ષાનું સ્વરૂપ લે છે. નાણાકીય સલાહકારોની સેવાઓ હોવી સામાન્ય છે જે સંભવિત મકાનમાલિકોને અણધાર્યા ખર્ચને કારણે બિલ્ડિંગ પ્રક્રિયામાં વધુ નાણાંની વિનંતી કરવા માટે હકની સમસ્યાને ટાળવા માટે પૂરતું નાણાકીય આપશે.
જ્હોન સ્મિથ, એક અનુભવી નાણાકીય આયોજક, નીચેનાનો સંકેત આપે છે, “ઘરની યોજનાઓ જોવા ઉપરાંત, સૌ પ્રથમ, તમારે ખરેખર કેટલો ખર્ચ કરવો પડશે તે શોધો. તમામ ખર્ચને ધ્યાનમાં લો, માત્ર બિલ્ડ ખર્ચ જ નહીં, પણ રૂટ ખર્ચ, ઉપયોગિતાઓ અને જાળવણીનો પણ વિચાર કરો.”
સંશોધન અને વ્યાપક આયોજન
ખરેખર, જ્ઞાન એ શક્તિ છે, અને તેનો અર્થ ઘર બનાવવા માટેના બજેટના કિસ્સામાં વધુ થાય છે. નિષ્ણાતો બિલ્ડીંગ પ્રક્રિયાની વિગતો પર સંશોધન કરવા માટે ઘણી બધી ઋતુઓ ખર્ચવા પર ભાર મૂકે છે. આનો અર્થ છે સ્થાનિક બિલ્ડીંગ કોડ્સ, સામગ્રી ખર્ચ, મજૂરી ફી અને છુપાયેલા ભાવ ટૅગ્સની વ્યાપક સમજ.
સારાહ જોન્સન, 20 વર્ષની પ્રેક્ટિસ સાથે આર્કિટેક્ટ, કેટલીક સલાહ આપે છે, “તૈયારીના તબક્કામાં ઉતાવળ કરશો નહીં. તમારો પ્લાન જેટલો ચોક્કસ હશે, તમારું બજેટ એટલું જ સાચું હશે. બિલ્ડિંગના પાયાથી લઈને છતની ટાઇલ્સ સુધીની તમામ વિગતો શામેલ કરો.
છુપાયેલા ખર્ચમાં પરિબળ
બજેટમાં છુપાયેલા ખર્ચની ગેરહાજરીને કારણે ઘરોના નિર્માણ માટે ખર્ચમાં વધારો અને નાણાંનો બગાડ એ લાક્ષણિકતા છે. આ સ્થાનિક બિલ્ડીંગ કોડ્સનું પાલન ન કરવા, સામગ્રીનો ગ્રેડ પ્રમાણભૂત ન હોવા, વેતન ચોરી (અહેવાલ ન કરાયેલ, કોન્ટ્રાક્ટ કર્મચારીઓ પાસેથી અયોગ્ય વેતન રોકાયેલ), અને કર સાથે સંકળાયેલ વધારાના ખર્ચ માટે દંડ હોઈ શકે છે.
માઈક થોમ્પસન, એક એન્જિનિયરિંગ કોન્ટ્રાક્ટર, ઠપકો આપે છે, “પેટ્રિસિન માટે બજેટના 10-20% ખિસ્સામાં મૂકવાની ખાતરી કરો, “અણધારી સમસ્યાઓ વ્યવહારીક રીતે દરેક બિલ્ડિંગમાં ઉદ્ભવે છે. કદાચ આ બફર તમને પછીથી નાણાંની કટોકટીના તણાવને બચાવશે.
તમારી જરૂરિયાતો અને ઇચ્છાઓને પ્રાથમિકતા આપો
જ્યારે ઘરના બાંધકામ માટે બજેટ નક્કી કરવાની વાત આવે ત્યારે ઈચ્છાઓ અને જરૂરિયાતો વચ્ચેની રેખા દોરવી જોઈએ. બે યાદીઓ બનાવો, એક તમને જોઈતી વસ્તુઓ અને પછી બીજી તમને ગમતી વસ્તુઓ હશે, અને પછી તમારા પૈસાની રકમનું વિભાજન કરો.
ઈન્ટિરિયર ડિઝાઈનર લિસા ચેન નોંધે છે, “માળખાકીય ભાગ પર તેમજ ભવિષ્યમાં બદલવી સરળ ન હોય તેવી વસ્તુઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો, દાખલા તરીકે, હજુ પણ રૂમનું કદ અને બારીની સ્થિતિ. મોંઘી લાઇટ્સ અથવા ગેજેટ્સ જેવી સૌંદર્યલક્ષી પૂર્ણાહુતિ બદલી શકાય છે કારણ કે તે કાયમી નથી.”
લાંબા ગાળાના ખર્ચને ધ્યાનમાં લો
બજેટ આદર્શ રીતે પ્રારંભિક ખર્ચ અને પછી લાંબા ગાળાના ખર્ચમાંથી પસાર થતું હોવું જોઈએ. આ એવી ડિઝાઇનની પસંદગીઓ છે કે જેમાં ઉચ્ચ ઊર્જા કાર્યક્ષમતા હોય અને શ્રેષ્ઠ સામગ્રી હોય જે શરૂઆતમાં બજેટમાં વધારો કરી શકે, પરંતુ ઓછા માસિક બિલના પરિણામે, સમગ્ર સમય દરમિયાન પ્રચંડ ખર્ચ-બચત થશે.
પર્યાવરણીય ઇજનેર ડેવિડ ગ્રીને ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે, “જો તમે તમારી કાર્યક્ષમતાનું વળતર જોવા માંગતા હોવ તો વધુ સારી ઇન્સ્યુલેટીંગ સામગ્રી, સોલાર પેનલ્સ અને ઉર્જા-કાર્યક્ષમ વિન્ડો ખરીદવા જેવી બાબતોને પકડી રાખો. આ એક તરફ તમારા પ્રારંભિક બજેટમાં વધારો કરશે પરંતુ લાંબા ગાળાની ઉર્જા બચત ખૂબ નોંધપાત્ર હોઈ શકે છે.
બહુવિધ અવતરણો મેળવો
તમે પસંદ કરો છો તે સપ્લાયર્સ પાસેથી સેવાઓ અને ઉત્પાદનો ખરીદતી વખતે ઘર બનાવવું અને તેના કાચા માલની જોગવાઈ ખર્ચાળ હોઈ શકે છે પરંતુ નિષ્ણાતો એ હકીકત પર સહમત છે કે ઘણા અવતરણો મેળવવું એ તે નક્કી કરવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ છે. આ એટલા માટે છે કારણ કે કિંમતો અને સ્પેકની સરખામણી માત્ર ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા માટે જ નહીં પરંતુ રેટિંગ માટે ઘણી સેવાઓ પણ શોધવામાં આવી છે.
રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાત એમિલી બ્રાઉન સલાહ આપી રહ્યા છે, “માત્ર સૌથી સસ્તું સ્વીકારશો નહીં. ગુણવત્તા એ ધ્યાનમાં રાખવાની મુખ્ય વસ્તુ છે. ખરીદદારોનું સંશોધન અને તૈયાર ફ્લેટના ઇન્ટરવ્યુ ખૂબ મદદરૂપ છે. ખરાબ માટે ઘણી ઓછી ચૂકવણી કરવાને બદલે વિશ્વસનીય વિકાસકર્તા માટે વધુ ચૂકવણી કરવી વધુ સારું છે.
તમારા ફાયદા માટે ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ કરો
આ ડિજીટલ યુગમાં ઘર બનાવવાના બજેટમાં મદદ કરવા માટે ઘણી એપ્લિકેશનો અને સોફ્ટવેર પ્રોગ્રામ ઉપલબ્ધ છે. આ પ્રોગ્રામ્સ ખર્ચનો ટ્રૅક રાખી શકે છે, કિંમતોની તુલના કરી શકે છે અને બજેટિંગમાં વિવિધ દૃશ્યોનું અનુકરણ પણ કરી શકે છે.
રાયન લી, એક ટેક કન્સલ્ટન્ટ, સલાહ આપે છે,
“રીઅલ-ટાઇમમાં તમારા બજેટનો ટ્રૅક રાખવા માટે પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ સૉફ્ટવેરનો ઉપયોગ કરો. પ્રારંભિક ડેટા સંભવિત રીતે ઊંચા બજેટની નોંધ લેવામાં અને યોગ્ય નિર્ણયો લેવામાં તમારા માટે ખૂબ જ મદદરૂપ થઈ શકે છે.”
કઠિન નિર્ણયો લેવા માટે તૈયાર રહો
આવી પરિસ્થિતિઓને ટાળવા માટે આયોજન એ હંમેશા શ્રેષ્ઠ ઉપાય છે પરંતુ પસંદગી માટે હંમેશા તૈયાર રહેવું જરૂરી નથી. તેનો અર્થ એ હોઈ શકે છે કે કેટલીક વસ્તુઓની અવગણના કરવી અથવા અન્યને બદલે સસ્તા વિકલ્પ પસંદ કરવો.
મનોવૈજ્ઞાનિક ડૉ. અમાન્ડા વ્હાઇટ આના પર વાત કરે છે, “ઘરને માત્ર તેની ભૌતિક વસ્તુઓ હોવાનો વિચાર કરો. ખાતરી કરો કે તમે બજેટ સાથે વહી જશો નહીં અને જગ્યાના આનંદ વિશે ભૂલી જશો નહીં. તમારે શરૂઆતથી જ જાણવું જોઈએ કે તમે વાટાઘાટો કરવા તૈયાર નથી, પરંતુ વાટાઘાટો કરવા તૈયાર રહો.
સ્પષ્ટ અને સતત વાતચીત કરો
આ વ્યવસાય સાથે સંકળાયેલા તમામ લોકો સાથે સંપૂર્ણ અને ખુલ્લી સામ-સામે વાર્તાલાપ, આગોતરૂ આયોજન, બજેટને નિયંત્રણમાં રાખવાના માર્ગમાં એક નિર્ણાયક સીમાચિહ્નરૂપ છે. આમાં બિલ્ડરો, આર્કિટેક્ટ્સ અને અન્ય કોઈપણ નિષ્ણાતોનો સમાવેશ થાય છે કે જેઓ પ્રોજેક્ટમાં ભાગ લે છે તેઓ નિયમિત સંચાર દ્વારા અદ્યતન હોવા જોઈએ.
કોમ્યુનિકેશન નિષ્ણાત ટોમ વિલ્સન પ્રસ્તાવ મૂકે છે, “બજેટ અને પ્રક્રિયા ટ્રેક પર છે તેની ખાતરી કરવા માટે સાપ્તાહિક તપાસની આદત બનાવો. શરૂઆતથી જ શરતો સમજાવવાથી અને કોઈપણ મુદ્દાને ધ્યાનમાં લેવાથી બજેટિંગમાં સારી અસર થશે.
નિષ્કર્ષ
ઘર બનાવવું એ એક કાર્ય છે જે પ્રમાણમાં જટિલ હોઈ શકે છે, તેમ છતાં, તે એક છે જે સંપૂર્ણ રીતે સંચાલિત થઈ શકે છે. નિષ્ણાતો પાસેથી અમારી પાસે મળેલી ટીપ્સ તમારામાંથી જેઓ જાણે છે કે પ્રોજેક્ટની નાણાકીય અસર તેના સ્થાને છે અને તે સપનાના ઘરની રચના તરફ દોરી જશે તેમના માટે મદદરૂપ થઈ શકે છે. સફળતાપૂર્વક કામ કરતી યોજના પાછળનો આ વિચાર છે.
જેમ જેમ કોઈ આ માર્ગ પર આગળ વધે છે, ત્યારે ધ્યાનમાં રાખો કે અનુકૂલનક્ષમતા અને સહનશીલતા એ પ્રબળ કુશળતા છે. ઘણા પડકારો આવી શકે છે, પરંતુ જો તમે સારા આયોજક હોવ અને નિષ્ણાત કાઉન્સેલિંગ ધરાવતા હોવ તો તે હંમેશા વટાવી શકાય છે. પર્થના તમામ લોકો માટે કે જેઓ તેમના ઘરના પ્રોજેક્ટમાં પ્રમાણિક ભાગીદારોની શોધમાં છે, હોમ ગ્રુપ પર્થ તમારા સપનાને નાણાકીય મુશ્કેલીમાં નહીં પરંતુ વાસ્તવિકતામાં બદલવા માટે જ્ઞાન અને કોચિંગ છે. તમે તેમના સપોર્ટથી તમને જોઈતું ઘર બનાવી શકો છો.
