નોઈડા રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટ: વર્ષોથી ઉત્તર પ્રદેશમાં નોઇડા રોકાણકારો માટે હોટસ્પોટ તરીકે ઉભરી આવ્યો છે. યહૂદી એરપોર્ટથી આગામી ફિલ્મ સિટી સુધીના મોટા પ્રોજેક્ટ્સ સાથે, નોઇડાના રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં તેજી આવે છે. જો કે, ઘણા લોકો માટે, તેમના મહેનતથી મેળવેલા નાણાંનું રોકાણ કરવા માટે યોગ્ય સ્થાન શોધવું પડકારજનક હોઈ શકે છે. કેટલાક પ્રોજેક્ટ વિલંબને કારણે મધ્યમાં અટવાઇ જાય છે, જ્યારે અન્ય અપેક્ષિત વળતર આપવામાં નિષ્ફળ જાય છે.
આ એક મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્ન ઉભો કરે છે: તમારે સૌથી વધુ નફો મેળવવા માટે નોઈડાના રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ક્યાં રોકાણ કરવું જોઈએ?
પાછલા બે વર્ષોમાં, ભારતમાં સંપત્તિના ભાવમાં વધારો થયો છે, જેનાથી રોકાણના નિર્ણયો વધુ જટિલ બન્યા છે. પરંતુ સ્માર્ટ રોકાણકારો જાણે છે કે યોગ્ય ક્ષેત્રની પસંદગી તેમના રોકાણોને નસીબમાં ફેરવી શકે છે. આ લેખમાં, અમે નોઇડામાં સૌથી વધુ નફાકારક સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રોનું અન્વેષણ કરીશું જેમાં તમને કરોડપટ્ટી બનાવવાની સંભાવના છે.
નોઇડા સેક્ટર 78 – આધુનિક જીવન સાથે ઝડપથી વિકસતા રહેણાંક કેન્દ્ર
ફોટોગ્રાફ: (ગૂગલ છબીઓ)
સેક્ટર 78 નોઇડા રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં એક મુખ્ય રહેણાંક સ્થળ તરીકે ઉભરી રહ્યું છે, સારી રીતે આયોજિત આધુનિક એપાર્ટમેન્ટ્સ, લીલી જગ્યાઓ અને રમતના મેદાનની ઓફર કરે છે. સેક્ટર 74 થી 79 થી ઝડપથી વિકસિત રીઅલ એસ્ટેટ બેલ્ટના ભાગ રૂપે, આ ક્ષેત્ર નોઇડાના માસ્ટર પ્લાન 2031 સાથે ગોઠવે છે, તેને હોમબ્યુઅર્સ માટે માંગનું સ્થાન બનાવે છે.
કનેક્ટિવિટી એ સેક્ટર 78 નો મોટો ફાયદો છે. તે એનએચ -24 (12 કિ.મી.), યમુના એક્સપ્રેસ વે, ડીએનડી ફ્લાયઓવર અને એફએનજી એક્સપ્રેસ વેની નજીક છે, સરળ મુસાફરીની ખાતરી કરે છે. સેક્ટર Met 76 મેટ્રો સ્ટેશન (એક્વા લાઇન) માત્ર 2-3 કિમી દૂર છે, જે નોઇડા અને નજીકના શહેરોમાં સીમલેસ providing ક્સેસ પ્રદાન કરે છે. આઇજીઆઈ એરપોર્ટ (37 કિ.મી.) અને ગાઝિયાબાદ રેલ્વે સ્ટેશન (15 કિ.મી.) પણ સરળતાથી પહોંચી શકાય છે.
રિટેલ સ્ટોર્સ, કરિયાણાની દુકાન અને રેસ્ટોરાં સહિતના રહેવાસીઓને આવશ્યક સુવિધાઓની .ક્સેસ છે. સેક્ટર 78 માં ફોર્ટિસ અને ઘણી ટોચની શાળાઓ જેવી નામાંકિત હોસ્પિટલો છે. ફિલ્મ સિટી, સેક્ટર 18 અને સેક્ટર 62 જેવા મુખ્ય વ્યાપારી કેન્દ્રો 12 કિ.મી.ની અંદર છે, જ્યારે નોઈડા એક્સપ્રેસ વે (10 કિ.મી.) અને ગ્રેટર નોઈડા ટેક ઝોન તેની અપીલમાં વધારો કરે છે.
સેક્ટર 78 ની રેન્જમાં સંપત્તિના ભાવ, 7,700 – ચોરસફૂટ દીઠ, 000 13,000 ની વચ્ચે છે. તેના વ્યૂહાત્મક સ્થાન અને ઝડપી ગતિશીલ વિકાસ સાથે, સેક્ટર 78 માં રોકાણ એ નોઇડામાં આધુનિક અને સારી રીતે જોડાયેલા જીવનની શોધમાં રહેલા લોકો માટે આશાસ્પદ પસંદગી છે.
નોઇડા સેક્ટર 137 – સારી રીતે જોડાયેલ રહેણાંક કેન્દ્ર
ફોટોગ્રાફ: (ગૂગલ છબીઓ)
નોઈડા સેક્ટર 137 એ લોકપ્રિય રહેણાંક વિસ્તાર તરીકે ઉભરી આવ્યો છે, નોઈડા-ગ્રેટર નોઇડા એક્સપ્રેસ વે સાથે તેના મુખ્ય સ્થાનને આભારી છે. આ મોટા વ્યાપારી કેન્દ્રો સાથે સરળ કનેક્ટિવિટીની ખાતરી આપે છે, તેને હોમબ્યુઅર્સ અને વ્યાવસાયિકો માટે પસંદગીની પસંદગી બનાવે છે. આ ક્ષેત્ર મહામાયા ફ્લાયઓવરથી માત્ર 12 કિમી દૂર છે, જે નોઈડાના અન્ય ભાગોમાં સરળ પ્રવેશ પૂરો પાડે છે.
આ વિસ્તારનો મોટો ફાયદો એ એક્વા લાઇન પરના સેક્ટર 137 મેટ્રો સ્ટેશન છે, જે નિવાસીઓને એકીકૃત રીતે નોઈડા અને દિલ્હી સાથે જોડે છે. વધુમાં, એફએનજી એક્સપ્રેસ વે વિસ્તારને ફરીદાબાદ અને ગુડગાંવ સાથે જોડે છે, તેની access ક્સેસિબિલીટીને વધુ વધારશે.
જ્યારે સોશિયલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર હજી વિકાસશીલ છે, ત્યારે આ ક્ષેત્ર નોઈડા રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વચન ધરાવે છે, જેમાં રહેવાસીઓને 5 કિ.મી.ની ત્રિજ્યામાં આવશ્યક સુવિધાઓની .ક્સેસ છે. આ ક્ષેત્રમાં શાળાઓ, હોસ્પિટલો, કરિયાણાની દુકાન, બેંકો અને રેસ્ટોરાં છે. ઘણા રહેણાંક સંકુલમાં રિટેલ દુકાનો, ફાર્મસીઓ અને અન્ય જરૂરી સેવાઓ શામેલ છે. સેક્ટર 135, 136, 128 અને 142 જેવા વ્યાપારી કેન્દ્રોની નજીક હોવાને કારણે તે નજીકમાં કામ કરતા વ્યાવસાયિકો માટે એક ઉત્તમ સ્થાન બનાવે છે.
સેક્ટર 137 માં સંપત્તિના ભાવ ચોરસફૂટ દીઠ 6,100 થી, 11,200 સુધીની છે. તેની વધતી માંગ અને મજબૂત કનેક્ટિવિટી સાથે, આ ક્ષેત્રમાં રોકાણ કરવાથી હોમબ્યુઅર્સ અને રોકાણકારો માટે એકસરખી તક લાગે છે.
નોઈડા સેક્ટર 44 – વિલા અને લેન્ડ પાર્સલ સાથે પ્રીમિયમ સ્થાન
ફોટોગ્રાફ: (ગૂગલ છબીઓ)
નોઇડામાં સેક્ટર 44 એ એક સારી રીતે સ્થાપિત અને કેન્દ્રિય સ્થિત રહેણાંક વિસ્તાર છે, જે તેને પ્રીમિયમ મિલકતોની શોધમાં હોમબ્યુઅર્સ માટે ટોચની પસંદગી બનાવે છે. તે સેક્ટર 124, બ્લોક બી સેક્ટર 44, અને છલેરા જેવા મુખ્ય સ્થળોથી ઘેરાયેલું છે, જે લક્ઝરી રોકાણકારોને આકર્ષિત કરતા ઉચ્ચ-અંતિમ વિલા અને લેન્ડ પાર્સલનું મિશ્રણ આપે છે.
કનેક્ટિવિટી એ આ ક્ષેત્રનો સૌથી મોટો ફાયદો છે. રહેવાસીઓને બોટનિકલ ગાર્ડન અને ઓખલા બર્ડ અભયારણ્ય મેટ્રો સ્ટેશનો દ્વારા દિલ્હી અને નોઇડામાં સરળ પ્રવેશ છે. અમરાપાલી રોડ અને દાદરી મેઇન રોડ જેવા મહત્વપૂર્ણ રસ્તાઓ મુસાફરીની સગવડતામાં વધુ વધારો કરે છે. ક્ષેત્ર 125, 126, 127 અને 132 ક્ષેત્રોમાં કોર્પોરેટ હબની પણ નજીક છે, જે તેને વ્યાવસાયિકો માટે આદર્શ બનાવે છે.
સેક્ટર 44 સારી રીતે વિકસિત છે અને નોઈડા રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં મજબૂત સ્થાન ધરાવે છે, જેમાં શાળાઓ, હોસ્પિટલો, રેસ્ટોરાં અને છૂટક બજારો જેવી આવશ્યક સુવિધાઓ આપવામાં આવે છે. અહીં સંપત્તિના ભાવો તેની પ્રીમિયમ સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે છે – વેચાણ માટેની મિલકતોના 69% ની કિંમત ₹ 5 કરોડથી ઉપર છે, જ્યારે ફક્ત 4% lakh 20 લાખ – lakh 40 લાખ રેન્જમાં આવે છે. સૌથી સામાન્ય સંપત્તિનો પ્રકાર 3 બીએચકે એપાર્ટમેન્ટ્સ છે, જે લગભગ 49% સૂચિ બનાવે છે. વધુમાં, આ વિસ્તારમાં લગભગ 59% ગુણધર્મો મલ્ટિસ્ટોરી એપાર્ટમેન્ટ્સ છે.
લક્ઝરી રીઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માંગતા લોકો માટે, સેક્ટર 44 તેના મુખ્ય સ્થાન, ઉત્તમ કનેક્ટિવિટી અને ઉચ્ચ-અંતિમ જીવન ધોરણો સાથે એક ઉત્તમ તક રજૂ કરે છે.
નોઇડા સેક્ટર 50 – સલામત અને પ્રીમિયમ રહેણાંક વિસ્તાર
ફોટોગ્રાફ: (ગૂગલ છબીઓ)
નોઇડામાં સેક્ટર 50 એ એક સારી રીતે વિકસિત અને સુરક્ષિત રહેણાંક વિસ્તાર છે, જે તેને કાર્યકારી વ્યાવસાયિકો અને નિવૃત્ત બંને માટે આદર્શ પસંદગી બનાવે છે. તેના શાંતિપૂર્ણ વાતાવરણ માટે જાણીતા, આ ક્ષેત્ર વિવિધ આવાસો વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે, જેમાં 2 બીએચકેથી જગ્યા ધરાવતા 5 બીએચકે એપાર્ટમેન્ટ્સ છે, જે વિવિધ બજેટ્સને પૂરી પાડે છે.
કનેક્ટિવિટી એ સેક્ટર 50 ની મુખ્ય હાઇલાઇટ છે, જે તેને નોઈડા રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં માંગેલી સ્થાન બનાવે છે. સેક્ટર 50 મેટ્રો સ્ટેશન (બ્લુ લાઇન) નોઇડા, ગ્રેટર નોઇડા, ગાઝિયાબાદ અને ગુડગાંવને સીમલેસ provides ક્સેસ પ્રદાન કરે છે. દૈનિક આવશ્યક સરળતાથી સરળતાથી ઉપલબ્ધ છે, નજીકના સેક્ટર 41 માર્કેટ અને સેક્ટર 18 ની એટીટીએ માર્કેટ ફક્ત 20 મિનિટની અંતરે છે.
મુખ્ય વ્યવસાયિક વિસ્તારોની નજીક આ સ્થાન વ્યૂહાત્મક રીતે સ્થિત છે. સેક્ટર 18 અને ફિલ્મ સિટી લગભગ 8 કિમી દૂર છે, જ્યારે ક્ષેત્રના 62, 63 અને 65 માં સંસ્થાકીય અને industrial દ્યોગિક કેન્દ્ર અહીંથી માત્ર 7 કિમી દૂર છે. નોઈડા એક્સપ્રેસ વે પણ 8 કિ.મી.ની અંદર છે, જે મુસાફરીને અનુકૂળ બનાવે છે.
સેક્ટર 50 માં સંપત્તિના ભાવ ચોરસફૂટ દીઠ, 14,200 થી, 22,500 થી, તેની પ્રીમિયમ સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે છે. ઉત્તમ કનેક્ટિવિટી અને ઉચ્ચ-અંતિમ આવાસ વિકલ્પો સાથે, નોઇડામાં લક્ઝરી અને સગવડ મેળવવા માંગતા લોકો માટે સેક્ટર 50 માં રોકાણ કરવું એ એક શ્રેષ્ઠ પસંદગી છે.
નોઇડા સેક્ટર 100: સારી રીતે જોડાયેલ અને લીલો રહેણાંક આશ્રયસ્થાન
ફોટોગ્રાફ: (ગૂગલ છબીઓ)
સેક્ટર 100 એ નોઇડામાં એક નાનો છતાં આયોજિત રહેણાંક વિસ્તાર છે, જે તેના ઉત્તમ જોડાણ અને શાંતિપૂર્ણ વાતાવરણ માટે જાણીતો છે. નોઈડા એક્સપ્રેસ વેથી માત્ર 1 કિ.મી. સ્થિત છે, તે કી ક્ષેત્રોમાં સરળ પ્રવેશ મેળવે છે, જે તેને નોઈડા રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં હોમબ્યુઅર્સ માટે પસંદની પસંદગી બનાવે છે. 8-લેન વિશ્વકર્મા રોડ આ ક્ષેત્રને એક છેડે અને સેક્ટર 62 અને બીજી બાજુ એનએચ -24 પર નોઈડા એક્સપ્રેસ વે સાથે જોડે છે.
આ ક્ષેત્ર પૂરતી લીલી જગ્યાઓ, ઉદ્યાનો અને બગીચાઓ સાથે તાજું જીવનશૈલી પ્રદાન કરવા માટે રચાયેલ છે. રહેવાસીઓને તેમના સોસાયટીઓમાં ઘરના છૂટક બજારોથી લાભ થાય છે, જ્યારે સેક્ટર 104 રિટેલ માર્કેટ પણ નજીકમાં છે. હેલ્થકેર સુવિધાઓ સરળતાથી ઉપલબ્ધ છે, જેમાં 10 કિ.મી.ના ત્રિજ્યામાં ફોર્ટિસ અને કૈલાસ હોસ્પિટલ જેવી નામાંકિત હોસ્પિટલો છે. ખરીદી અને મનોરંજન માટે, રહેવાસીઓ ભારતના ડીએલએફ મોલની મુલાકાત લઈ શકે છે, ગ્રેટ ઇન્ડિયા પ્લેસ અને સેક્ટર 18 માર્કેટ.
સેક્ટર 100 નોઇડા એક્સપ્રેસ વે સાથેના મુખ્ય વ્યાપારી કેન્દ્રોથી માત્ર 20-25 મિનિટ દૂર છે, જેમાં સેક્ટર 18 અને સેક્ટર 62 નો સમાવેશ થાય છે. ટોચના ઉત્તમ જોડાણ, આધુનિક માળખાગત સુવિધાઓ અને શાંત વાતાવરણ સાથે, નોઈડા સેક્ટર 100 માં રોકાણ કરવાથી હોમબ્યુઅર્સ અને રોકાણકારો માટે એકસરખું પસંદગી છે.
અસ્વીકરણ: (આ માહિતી ફક્ત માહિતીના હેતુઓ માટે પૂરી પાડવામાં આવે છે. એ નોંધવું મહત્વપૂર્ણ છે કે બજારમાં રોકાણ કરવામાં અથવા વ્યવસાયિક વિચારમાં બજારના જોખમો શામેલ છે. રોકાણકાર/ માલિક/ ભાગીદાર તરીકે નાણાંનું રોકાણ કરતા પહેલા, હંમેશાં નિષ્ણાતની સલાહ લે છે. ડી.એન.પી. ન્યૂઝ નેટવર્ક પ્રાઈવેટ લિમિટેડ ક્યારેય શેર અથવા કોઈ વિશિષ્ટ વ્યવસાયિક વિચાર પર નાણાંનું રોકાણ કરવાની સલાહ આપતું નથી. અમે કોઈપણ નાણાકીય નુકસાન માટે જવાબદાર નહીં હોઈએ.)