આયોજિત શહેરી વિકાસને વધારવા અને બાંધકામના ધોરણોને સરળ બનાવવાના હેતુથી નોંધપાત્ર પગલામાં, ઉત્તર પ્રદેશ સરકારે કેબિનેટની મંજૂરી પછી “ઉત્તર પ્રદેશ વિકાસ સત્તા બિલ્ડિંગ અને ડેવલપમેન્ટ બાયલોઝ અને મોડેલ ઝોનિંગ રેગ્યુલેશન્સ, 2025” ને સત્તાવાર રીતે અમલમાં મૂક્યો છે. વિશેષ સચિવ રાજેશ કુમાર રાયે આ હુકમ જારી કર્યો હતો.
નવા નિયમોમાં ગઝિયાબાદ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (જીડીએ) અને હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ હેઠળ હજારો ફાળવણીનો સીધો ફાયદો થશે, જેનાથી તેઓ વધુ સરળતા અને રાહત સાથે ઘરો અથવા વ્યવસાયિક એકમોનું નિર્માણ કરી શકે.
નવા બાયલોઝની કી હાઇલાઇટ્સ:
જૂથ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ અને ઘરેલુ-આધારિત દુકાનોને હવે યોગ્ય ધોરણોને અનુસરીને 1000 ચોરસ મીટર અથવા તેથી વધુના પ્લોટ પર મંજૂરી છે.
મધ્યમ અને ઓછી આવક જૂથો સરળ બાંધકામ પ્રક્રિયાઓ સાથે પોસાય તેવા ઘરો બનાવવામાં સક્ષમ હશે.
પ્રાથમિક શાળાઓ અને હોસ્પિટલો (પથારી વિના) હવે 9-મીટર-વાઇડ રસ્તાઓ પર બનાવી શકાય છે, જ્યારે ઇન્ટર કોલેજો, ડિગ્રી કોલેજો અને તકનીકી સંસ્થાઓને 12-મીટર-વાઇડ રસ્તાઓ પર ઓછામાં ઓછા 5,000 ચોરસ મીટરના કદ સાથે મંજૂરી આપવામાં આવે છે.
Industrial દ્યોગિક એકમો અને હોસ્પિટલો માટે માળખાકીય its ડિટ્સ હવે પૂર્ણતા પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત થયાની તારીખથી દર 10 વર્ષે ફરજિયાત રહેશે.
9-મીટર-પહોળા રસ્તાઓ સાથે 90 ચોરસ મીટર પ્લોટ પર રહેણાંક વિસ્તારોમાં દુકાનોની મંજૂરી આપવામાં આવશે. મોટા પ્લોટ માટે, રસ્તાની પહોળાઈ ઓછામાં ઓછી 12 મીટર હોવી આવશ્યક છે.
Industrial દ્યોગિક એકમો હવે 150 ચોરસ મીટર જેટલા નાના પ્લોટ પર સ્થાપિત થઈ શકે છે, જે પાછલા 300 ચોરસ મીટરની આવશ્યકતાથી નીચે છે.
20,000 ચોરસ મીટરની અગાઉની આવશ્યકતાની તુલનામાં, હોસ્પિટલો અને શોપિંગ મોલ્સ હવે 3,000 ચોરસ મીટરથી શરૂ થતાં પ્લોટ પર બનાવી શકાય છે.
વધુ આરામ અને સુવિધાઓ:
સ્ટિલ્ટ પાર્કિંગ (પ્રથમ માળે પાર્કિંગ) હવે મંજૂરી આપવામાં આવી છે, જેનાથી ઘરના માલિકોને વધારાની જગ્યા બનાવવાની મંજૂરી મળે છે.
નવા બાયલો હેઠળ 100% બેસમેન્ટ બાંધકામની પણ મંજૂરી છે.
મકાન બાંધકામ માટે હવે 7-15 દિવસની અંદર સરકારી વિભાગોને હવે કોઈ વાંધા પ્રમાણપત્ર (એનઓસી) જારી કરવાની જરૂર નથી. જો સમયસર જારી કરવામાં ન આવે તો, એનઓસી આપમેળે આપવામાં આવશે.
100 ચોરસ મીટર સુધીના રહેણાંક પ્લોટ અને 30 ચોરસ મીટર સુધીના વ્યવસાયિક પ્લોટ માટે, સંપૂર્ણ મંજૂરીને બદલે ફક્ત નોંધણીની જરૂર પડશે.
આ પગલાં બાંધકામ પ્રક્રિયાઓને સરળ બનાવવા, સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણને પ્રોત્સાહિત કરવા અને ગઝિયાબાદ, નોઇડા, લખનૌ અને અન્ય જેવા ઝડપથી વિકસતા જિલ્લાઓમાં શહેરી આવાસની અછતને દૂર કરવા તરફના મુખ્ય પગલા તરીકે ગણાવવામાં આવી રહ્યા છે.
અધિકારીઓ માને છે કે મોડેલ બાયલોઝ 2025 ઉત્તર પ્રદેશમાં પારદર્શક, નાગરિક-મૈત્રીપૂર્ણ અને વિકાસ આધારિત શહેરી વિસ્તરણ માટેનો માર્ગ મોકળો કરશે.