પંજાબ apartment પાર્ટમેન્ટ અને સંપત્તિ નિયમન (સુધારો) અધિનિયમ, 2024, ગેરકાયદેસર વસાહતોમાં પ્લોટ ખરીદતા લાખો નાગરિકોને રાહત આપી. બિલ ગેરકાયદેસર વસાહતોમાં મિલકતોની નોંધણી માટે એનઓસી (વાંધાનું પ્રમાણપત્ર નહીં) ની પ્રથાથી દૂર થઈ ગયું.
ગેરકાયદેસર વસાહતોને કાબૂમાં રાખવા અને લાખો લોકોને રાહત આપવાના મોટા પગલામાં, ભગવંત માનની આગેવાની હેઠળ પંજાબ સરકારે પંજાબ એપાર્ટમેન્ટ અને પ્રોપર્ટી રેગ્યુલેશન એક્ટ, 2024 રજૂ કર્યા. રાજ્યમાં જમીન કાર્યોની નોંધણી માટે કોઈ વાંધા પ્રમાણપત્ર (એનઓસી) ની સ્થિતિ હવે લાગુ કરવામાં આવી છે. સામાન્ય લોકોને સરળતા પ્રદાન કરવાના તેના વચનને જોતા, એએએમ આદમી પાર્ટી (એએપી) સરકાર નાગરિકોને ફાયદો પહોંચાડવા માટે સીમાચિહ્ન પગલાં લઈ રહી છે.
સત્તાવાર નિવેદન મુજબ, પીએપીઆર એક્ટમાં 2024 ના ફેરફારો તેમના પ્લોટની નોંધણીમાં સામાન્ય લોકો દ્વારા સામનો કરવામાં આવતી સમસ્યાને દૂર કરવા અને અનધિકૃત વસાહતો અને બાંધકામના વિકાસ પર તપાસ મૂકવાના છે. તે અપરાધીઓને દંડ અને સજાની જોગવાઈઓ પણ લાગુ કરે છે.
પીએપીઆર એક્ટ લોકોને કેવી રીતે ફાયદો કરે છે?
પંજાબ એપાર્ટમેન્ટ અને પ્રોપર્ટી રેગ્યુલેશન (સુધારો) એક્ટ, 2024, અથવા પાપ્રા એક્ટ, એનઓસીની સ્થિતિને માફ કરીને રાજ્યમાં લગભગ 14,000 જેટલી અનધિકૃત વસાહતોમાં 31 જુલાઈ પહેલા ખરીદેલા 500 ચોરસ યાર્ડ્સ ધરાવતા લોકોને રાહત આપે છે. પંજાબના મુખ્ય પ્રધાન ભગવાન માન મુજબ, આ અધિનિયમનો હેતુ ગેરકાયદેસર વસાહતો પર કડક નિયંત્રણ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે, ઉપરાંત નાના પ્લોટ ધારકોને રાહત આપે છે.
સુધારા પછીની નવી જોગવાઈઓ અમલદારશાહી અવરોધો ઘટાડવાનો અને સરળ મિલકત નોંધણી પ્રક્રિયાઓને સરળ બનાવવાનો છે.
કૃત્યમાં શું ઉમેરવામાં આવે છે?
હાલના 1995 પીએપીઆર એક્ટમાં, વિભાગ 20 માં એક નવો પેટા-વિભાગ (5) નો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે. રજિસ્ટ્રાર, પેટા રજિસ્ટ્રરો અથવા સંયુક્ત પેટા રજિસ્ટ્રરોએ સંબંધિત વિકાસ અધિકારીઓ અથવા સ્થાનિક સંસ્થાઓને દરેક નોંધણી વિશે જાણ કરવી આવશ્યક છે. મુક્તિ અવધિ પછી પણ, જ્યાં સુધી મિલકતને પેટા વિભાજિત કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી અનુગામી વેચાણ કાર્યો નોંધણી કરી શકાય છે.
એક્ટની કલમ (36 (૧) નો અવેજી છે અને હવે તે બિન-પાલન માટે કઠોર દંડનો સમાવેશ કરે છે. કલમ 5 નું પાલન કરવામાં નિષ્ફળતા હવે 5 થી 10 વર્ષ સુધીની કેદ અને 25 લાખ અને 5 કરોડની વચ્ચે દંડ થશે.
પંજાબ એપાર્ટમેન્ટ અને સંપત્તિ નિયમન અધિનિયમ, 1995
પંજાબ apartment પાર્ટમેન્ટ અને સંપત્તિ નિયમન અધિનિયમ, 1995 (1995 ના પંજાબ એક્ટ નંબર 14) નવી વસાહતોની સ્થાપનાની જોગવાઈ કરે છે, તે જ માટે અને તેમાં બાંધકામ નિયમન માટે લાઇસન્સ આપશે.
અનધિકૃત વસાહતોના પ્રસારને રોકવા અને એક્ટ રોકાણકાર-મૈત્રીપૂર્ણની જોગવાઈઓ બનાવવા માટે, પંજાબ એપાર્ટમેન્ટ અને પ્રોપર્ટી રેગ્યુલેશન એક્ટ, 1995 માં વર્ષ 2014 માં સુધારો કરવામાં આવ્યો હતો.
જો કે, 2014 ના સુધારાને કારણે રાજ્યમાં અનધિકૃત વસાહતોને નિયંત્રિત કરવાને બદલે, નાના પ્લોટ ધારકોને વેચાણ ડીડ, વીજળી જોડાણ, વગેરેની નોંધણી માટે એનઓસી મેળવવા માટે અયોગ્ય મુશ્કેલીઓ .ભી થઈ.
પંજાબ સરકારે નાગરિકો દ્વારા સામનો કરવામાં આવતા મુદ્દાઓને ધ્યાનમાં લીધા હતા અને કાયદામાં વધુ સુધારાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો.
.