રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે નોંધપાત્ર વિકાસમાં, નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) એ ગુડગાંવમાં શિલાસ પ્રોજેક્ટના ફ્લેટ ખરીદદારો દ્વારા દાખલ કરાયેલી અરજીને પગલે, રાહેજા ડેવલપર્સ સામે નાદારીની કાર્યવાહી શરૂ કરી છે. ટ્રિબ્યુનલે કોર્પોરેટ ઇન્સોલ્વન્સી રિઝોલ્યુશન પ્રોસેસ (CIRP) શરૂ કરવાનો નિર્દેશ આપ્યો છે કારણ કે રિયલ્ટી ફર્મ ચૂકવણીઓ પ્રાપ્ત કરવા છતાં સમયસર ફ્લેટની ડિલિવરી કરવામાં નિષ્ફળ રહી હતી.
અરજદારો, 40 થી વધુ ફ્લેટ ખરીદનારાઓએ આરોપ મૂક્યો છે કે તેઓએ રાહેજા શિલાસ પ્રોજેક્ટમાં તેમના એકમો માટે કુલ વેચાણ કિંમતના 95% અથવા વધુ ચૂકવ્યા છે, પરંતુ અનેક વિસ્તરણ પછી પણ ફ્લેટનો કબજો સોંપવામાં આવ્યો નથી. 2012 અને 2014 ની વચ્ચે મૂળ રીતે કબજો મેળવવાની અપેક્ષા સાથે વિલંબ કથિત રીતે ચાર વર્ષથી વધુનો છે. એનસીએલટીએ નોંધ્યું હતું કે ડિલિવરીમાં વિલંબને ફોર્સ મેજ્યુર કલમ દ્વારા વાજબી ઠેરવવામાં આવ્યો ન હતો, જે રહેજા ડેવલપર્સે વિલંબ માટે જવાબદાર હોવાનો દાવો કર્યો હતો. ટ્રિબ્યુનલે આ બચાવને નકારી કાઢ્યો હતો, ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે કંપની દ્વારા સરકારી સત્તાવાળાઓ સાથેના મુકદ્દમા સહિતની મુશ્કેલીઓ અણધારી ન હતી અને તેનો ઉપયોગ કંપનીને તેની જવાબદારીમાંથી મુક્ત કરવા માટે થવો જોઈએ નહીં.
નાદારીની કાર્યવાહી આગળ વધવા માટે NCLT એ રાહેજા ડેવલપર્સ માટે વચગાળાના રિઝોલ્યુશન પ્રોફેશનલ તરીકે મનિન્દ્ર કે તિવારીની નિમણૂક કરી છે. રાહેજા ડેવલપર્સે, જો કે, વિલંબનો બચાવ કર્યો હતો, અને દાવો કર્યો હતો કે તે તેના નિયંત્રણની બહારના મુદ્દાઓને કારણે છે, જે તેઓએ દલીલ કરી હતી કે કરારમાં ફોર્સ મેજેર કલમ હેઠળ આવરી લેવામાં આવ્યા હતા.
ખરીદદારોના જણાવ્યા અનુસાર કુલ ડિફોલ્ટ રૂ. 112.90 કરોડ છે, જેમણે તેમના એકમોની ડિલિવરીની માંગણી કરી છે. આ પહેલીવાર નથી જ્યારે રાહેજા ડેવલપર્સને આવી સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડ્યો હોય; રાહેજા સંપદા પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ માટે 2019 માં સમાન નાદારીની કાર્યવાહી શરૂ કરવામાં આવી હતી પરંતુ પછીથી તેને બાજુ પર રાખવામાં આવી હતી.
