આરબીઆઈ એમપીસી: રિઝર્વ બેંક India ફ ઇન્ડિયા (આરબીઆઈ) એ રેપો રેટમાં 0.25% ઘટાડો કર્યો છે, જે તેને પાંચ વર્ષ પછી 6.50% થી ઘટાડીને 6.25% લાવ્યો છે. 7 ફેબ્રુઆરી, 2025 ના રોજ નાણાકીય નીતિ સમિતિ (એમપીસી) દ્વારા કરવામાં આવેલા આ નિર્ણયથી ઘરની લોન ઇએમઆઈ ઘટાડવાની અપેક્ષા છે, જે orrow ણ લેનારાઓને રાહત આપે છે.
રેપો રેટ કટ હોમ લોન ઇએમઆઈને કેવી અસર કરે છે?
ઓછા રેપો રેટ સાથે, બેંકોએ હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થવાની અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે, જે ઇએમઆઈને વધુ સસ્તું બનાવે છે. ચાલો વિવિધ લોનની રકમ પરની અસરને તોડી નાખીએ.
વિવિધ લોનની રકમ પર ઇએમઆઈ ઘટાડો
હોમ લોન રકમ વ્યાજ દર (પહેલાં) ઇએમઆઈ (પહેલાં) વ્યાજ દર (પછી) ઇએમઆઈ (પછી) દર મહિને બચત
Lakh 25 લાખ (20 વર્ષ) 9.65% ₹ 23,549 9.40% ₹ 23,140 ₹ 409
40 લાખ (20 વર્ષ) 9.65% ₹ 37,678 9.40% ₹ 37,024 ₹ 654
Lakh 50 લાખ (20 વર્ષ) 9.65% ₹ 47,097 9.40% ₹ 46,281 ₹ 816
આનો અર્થ એ છે કે orrow ણ લેનારાઓ તેમની લોનની રકમના આધારે, દર મહિને ₹ 409 થી ₹ 816 ની ઇએમઆઈ બચતની અપેક્ષા કરી શકે છે.
આ રેપો રેટ કેમ મહત્વપૂર્ણ છે?
પાંચ વર્ષમાં પ્રથમ ઘટાડો – છેલ્લી વખત આરબીઆઈએ રેપો રેટ ઘટાડ્યો હતો 2020 મે 2022 થી ફેબ્રુઆરી 2023 થી, દરમાં 2.50%નો વધારો થયો હતો, જેનાથી ઘરની લોન ખર્ચાળ છે.
ઘરની ખરીદીને પ્રોત્સાહન આપે છે – નીચલા ઇએમઆઈ સ્થાવર મિલકતના રોકાણોને વધુ આકર્ષક બનાવે છે, હોમબ્યુઅર્સ અને પ્રોપર્ટી માર્કેટને લાભ આપે છે.
આર્થિક વિકાસને વેગ આપે છે – સસ્તી લોન ખર્ચ અને રોકાણમાં વધારો કરી શકે છે, એકંદર આર્થિક વિસ્તરણને ટેકો આપે છે.
હોમ લોન orrow ણ લેનારાઓએ શું કરવું જોઈએ?
હાલના orrow ણ લેનારાઓ (ફ્લોટિંગ રેટ) – બેંકો વ્યાજ દરને સમાયોજિત કરતી વખતે તમારું ઇએમઆઈ આપમેળે ઘટાડશે.
નવા orrow ણ લેનારા – હોમ લોન લેવાનો આ સારો સમય છે કારણ કે વ્યાજના દરમાં વધુ ઘટાડો થવાની અપેક્ષા છે.
રિફાઇનાન્સિંગને ધ્યાનમાં લો-જો તમારી પાસે હાલની ઉચ્ચ-વ્યાજની લોન છે, તો તમારી બેંક સાથે નીચા દરો માટે તપાસો અથવા વધુ સારી શરતો આપતા nder ણદાતા પર સ્વિચ કરો.
આરબીઆઈ એમપીસીનો રેપો રેટ કટ હોમબ્યુઅર્સ અને હાલના orrow ણ લેનારાઓ માટે સકારાત્મક ચાલ છે. ઇએમઆઈએસ વધુ સસ્તું બન્યું હોવાથી, સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાની અથવા હાલની લોનમાં ફરીથી ફાઇનાન્સ કરવાની આ એક શ્રેષ્ઠ તક છે. આ નિર્ણયના જવાબમાં બેંકો નવા હોમ લોન દરોની ઘોષણા કરતી વખતે અપડેટ રહો.