ભારતમાં ઘરોની માંગમાં સતત વધારો જોવા મળી રહ્યો છે, તાજેતરના અહેવાલમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં વૃદ્ધિ તરફ દોરી રહેલા પરિબળો પર પ્રકાશ પાડવામાં આવ્યો છે. ઓનલાઈન પ્રોપર્ટી પોર્ટલ મેજિકબ્રિક્સ દ્વારા હાઉસિંગ સેન્ટિમેન્ટ ઈન્ડેક્સ રિપોર્ટ અનુસાર, રહેણાંક મિલકતોમાં વધતી જતી રુચિને સમજવા માટે 2,100 થી વધુ સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓનો સર્વે કરવામાં આવ્યો હતો.
મિલકતની માંગને આગળ ધપાવતા મુખ્ય પરિબળો
હાઉસિંગ સેન્ટિમેન્ટ ઇન્ડેક્સ સૂચવે છે કે મૂડી વૃદ્ધિની અપેક્ષાઓ ખરીદદારોને મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રેરિત કરે છે. રોકાણ પર વધુ સારા વળતરની સંભાવનાને કારણે ઘરોની માંગમાં વધારો થયો છે. વધુમાં, રહેણાંક વિસ્તારોમાં ભાડાની ઉપજમાં સુધારાએ ખરીદદારનું ધ્યાન રહેવા માટે ઘરો ખરીદવાથી ભાડાની આવક માટે રોકાણ તરફ ખસેડ્યું છે.
ઇન્ડેક્સ એપ્રિલમાં 149 પોઈન્ટથી વધીને સપ્ટેમ્બરમાં 155 પોઈન્ટ પર પહોંચ્યો હતો, જે હાઉસિંગ માર્કેટમાં ગ્રાહકના વધતા વિશ્વાસને દર્શાવે છે.
લક્ઝરી પ્રોપર્ટીના ભાવમાં ઉછાળો
સર્વેમાં ખાસ કરીને લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં ખરીદદારોમાં વધેલા વિશ્વાસને પણ પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. આ કેટેગરીમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો વધીને ₹3.5 કરોડથી ₹5 કરોડ સુધી પહોંચી ગઈ છે. હાઉસિંગ સેન્ટિમેન્ટ ઈન્ડેક્સ પર લક્ઝરી સેગમેન્ટનો સ્કોર 162 પોઈન્ટ પર પહોંચી ગયો છે, જે એકંદર બજારની સરખામણીમાં મજબૂત સેન્ટિમેન્ટ સૂચવે છે.
મુખ્ય શહેરોમાં મજબૂત સેન્ટિમેન્ટ
ગુરુગ્રામ, અમદાવાદ અને હૈદરાબાદ પછી નોઇડા અને ગ્રેટર નોઇડા જેવા શહેરોમાં રોકાણકારો સૌથી મજબૂત સેન્ટિમેન્ટ દર્શાવે છે. તેનાથી વિપરીત, દિલ્હી, બેંગલુરુ અને મુંબઈ જેવા મોટા શહેરો આ ઉભરતા બજારોથી પાછળ છે.