આથી, તે એક વ્યંગાત્મક ક્ષણ હતી જ્યારે ઝેરોધાના સહ-સ્થાપક નિખિલ કામથે ઘર ખરીદવા માટે પૈસા ઉગાડ્યા હતા, તે ધ્યાનમાં લેતા કે તે વધુ સારા વિકલ્પ તરીકે ભાડે આપવા માટે કેસની દલીલ કરવા માટે કેટલી હદે ગયા છે. પોડકાસ્ટ “WTF is with Nikhil Kamath” ના તાજેતરના એપિસોડમાં તેણે રિયલ એસ્ટેટ લીડર્સ જેમ કે પ્રેસ્ટિજ ગ્રૂપના ચેરમેન અને MD ઇરફાન રઝાક અને WeWork Indiaના CEO કરણ વિરવાની સાથે ખરીદી વિરુદ્ધ ભાડાની જૂની ચર્ચાની ફરી મુલાકાત કરી.
કામથ, જેઓ ભાડાપટ્ટે આપવાનું પસંદ કરે છે અને ભાડાની નકારાત્મક વિશેષતાઓ પર ટિપ્પણી કરવાનું પસંદ કર્યું છે, તેમણે કહ્યું: “તમે ઘરની બહાર ક્યારે જઈ શકો છો તે અંગે તમારી પાસે દૂરદર્શિતા નથી”. આ અનિશ્ચિતતાએ ઘર ખરીદવાનો તેમનો નિર્ણય નક્કી કર્યો હતો. જો કે તેણે આ પ્રારંભિક તબક્કાની ટીકા કરી છે, કામથે કબૂલ્યું છે કે હાઉસિંગ વિશે કોઈ સ્થિરતા ન હોય તેવી ભાવનાત્મક નાજુકતા હતી.
જ્યારે રિયલ એસ્ટેટની માલિકીથી નાણાંકીય લાભ વિશે પૂછવામાં આવ્યું, ત્યારે કામથને તેની અવિચારી પ્રકૃતિ માટે તેમની અણગમો દર્શાવી. “હું રિયલ એસ્ટેટના પ્રવાહી સ્વભાવને ધિક્કારું છું,” તેણે કહ્યું. તેમણે વધુમાં શેરબજાર અને રિયલ એસ્ટેટ વચ્ચેની સરખામણીને ટાંકીને કહ્યું કે મિલકતના મૂલ્યો મનસ્વી છે, ત્યાં પુરવઠા અને માંગમાં ફેરફારને કારણે સ્વિંગ રેકોર્ડ કરવાની વૃત્તિ છે, તેમણે ધ્યાન દોર્યું. પ્રોપર્ટીની ખરીદીને લગતી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ફીએ તેમને વધુ નારાજ કર્યા કારણ કે શેરબજારમાં તે અસ્તિત્વમાં નથી.
પોડકાસ્ટ એપિસોડમાં રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો દ્વારા ચર્ચાના વિષયોમાં મિલકતોની માલિકી અથવા ભાડે આપવી વધુ નફાકારક છે કે કેમ તે શામેલ છે. કામથે જણાવ્યું હતું કે મોટાભાગના લોકો ભાડાના રોકાણ પર નોંધપાત્ર વળતર મેળવતા નથી. “ફુગાવા અને વ્યાજ દરોના હિસાબમાં, આ રોકાણ પરનું વળતર નહિવત્ છે,” તેમણે તારણ કાઢ્યું.
ફોર્બ્સ અનુસાર $3.1 બિલિયનની નેટવર્થના માલિક તરીકે, ઘરની માલિકી પ્રત્યે કામથની માનસિકતામાં ફેરફાર એ નવા આધાર વિશે પૂછવામાં આવશે કે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ આજના બજાર પર નિર્ભર છે.
