મુખ્યમંત્રી ભાગવંત માનના નેતૃત્વ હેઠળના મોટા નિર્ણયમાં, પંજાબ કેબિનેટે મંગળવારે જમીન પૂલિંગ નીતિ -2025 માં અનેક ખેડૂત-મૈત્રીપૂર્ણ સુધારાઓને મંજૂરી આપી હતી.
આ સુધારાઓની સૌથી નોંધપાત્ર હાઇલાઇટ એ છે કે હવે ખેડૂતોને તેમની જમીન વિકસિત ન થાય ત્યાં સુધી વાર્ષિક આજીવિકા ભથ્થું પ્રાપ્ત થશે – અગાઉના સરકારો દ્વારા આપવામાં આવેલ, 000 20,000 ની તુલનામાં પાંચ ગણો વધારો.
સરકારે આ lakh 1 લાખની રકમમાં 10% વાર્ષિક વધારાની જાહેરાત કરીને લાંબા ગાળાના ટેકોની ખાતરી પણ આપી છે. ઝડપી અને વધુ પારદર્શક પ્રક્રિયાઓ સુનિશ્ચિત કરવા માટે, હવે સરકાર 21 દિવસની અંદર ખેડૂતોને લેટર In ફ ઇરાદા (એલઓઆઈ) જારી કરશે. ખેડુતોની સુવિધા માટે, એલઓઆઈ વેચી શકાય છે અથવા લોન મેળવવા માટે વપરાય છે. તદુપરાંત, વિકાસનું કામ ખરેખર શરૂ ન થાય ત્યાં સુધી, ખેડુતો તેમની જમીનની ખેતી ચાલુ રાખી શકે છે અને સરકાર તરફથી દર વર્ષે વધારાના, 000 50,000 પ્રાપ્ત કરશે.
પ્રક્રિયા દરમ્યાન, જમીનના વેચાણ અથવા ખરીદી પર કોઈ પ્રતિબંધ રહેશે નહીં. ખેડુતો કોઈપણ સમયે તેમની જમીન ખરીદવા, વેચવા અથવા રજીસ્ટર કરવા માટે મફત રહેશે.
તે ઉલ્લેખનીય છે કે પંજાબ અર્બન પ્લાનિંગ એન્ડ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીઝ (પીયુડીએ) અને અન્ય વિશેષ વિકાસ અધિકારીઓ દ્વારા જમીન સંપાદનને વધુ સુવ્યવસ્થિત કરવા માટે, પંજાબ કેબિનેટે મંગળવારે લેન્ડ પૂલિંગ પોલિસી 2025 માં સુધારાને મંજૂરી આપી હતી.
આ સુધારાઓ હાઉસિંગ અને શહેરી વિકાસ વિભાગ દ્વારા જમીન એકત્રિત કરવાની પ્રક્રિયાને વધુ કાર્યક્ષમ, સમાવિષ્ટ અને આકર્ષક બનાવવાનું લક્ષ્ય રાખે છે. પંજાબ સરકારે અગાઉ જમીનના માલિકો, પ્રમોટરો અને કંપનીઓને શહેરી વિકાસમાં હિસ્સેદારો તરીકે સામેલ કરવા અને લેન્ડ પૂલિંગમાં ભાગીદારીને પ્રોત્સાહન આપવા માટે જમીન પૂલિંગ નીતિ 2025 રજૂ કરી હતી. નીતિ માટે પ્રતિસાદ એકત્રિત કરવા માટે, રાજ્ય સરકારે વિવિધ ગામોના સરપંચો, વિવિધ યુનિયનના પ્રતિનિધિઓ અને ખેડુતો સાથે અનેક બેઠકો હાથ ધરી હતી.
પ્રાપ્ત સૂચનોના આધારે, હવે તેને વધુ પ્રગતિશીલ, તર્કસંગત અને વિકાસલક્ષી બનાવવા માટે નીતિમાં સુધારો કરવામાં આવ્યો છે. સુધારેલી નીતિ મુજબ, જમીનના માલિકોને જેની જમીન લેવામાં આવે છે તે 125 ચોરસ યાર્ડના રહેણાંક જમીન અને જમીનના કનાલ દીઠ 25 ચોરસ યાર્ડના વ્યવસાયિક જમીનનો વિકલ્પ આપવામાં આવશે. વધુમાં, વિભાગ એક લેટર In ફ ઇરાદા (એલઓઆઈ) જારી કરશે, જે જમીનના માલિકોને બેંક લોન મેળવવા માટે સક્ષમ કરશે.
તદુપરાંત, એલઓઆઈ જારી કર્યા પછી, વિભાગ જમીનના માલિકોને નિર્વાહ ભથ્થા તરીકે, 000 50,000 ની એકમ રકમ પ્રદાન કરશે. કબજો લીધા પછી જમીનના માલિકોને વાર્ષિક ચુકવણી ₹ 1,00,000 ચૂકવવામાં આવશે. આ વાર્ષિક રકમ દર વર્ષે 10% ના દરે વધશે, જ્યાં સુધી વિકસિત પ્લોટ સંબંધિત પક્ષોને સોંપવામાં ન આવે ત્યાં સુધી જમીન લેવાની તારીખથી શરૂ થશે.
તે પણ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો કે બાહ્ય વિકાસ ચાર્જ (ઇડીસી) સિવાયના અન્ય કોઈ ચાર્જ લેન્ડ પૂલિંગના કિસ્સામાં acres૦ એકર કે તેથી વધુનો સમાવેશ કરવામાં આવશે નહીં. વધુમાં, જમીનના માલિકોએ વ્યાપારી જમીનને શરણાગતિ આપીને બદલામાં ત્રણ વખત રહેણાંક વિસ્તાર પ્રાપ્ત થશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો એક એકરનું યોગદાન આપતું ખેડૂત 200 ચોરસ યાર્ડના વ્યવસાયિક પ્લોટમાંથી પસંદ કરે છે, તો તેઓને તેના બદલે 600 ચોરસ યાર્ડનો રહેણાંક પ્લોટ પ્રાપ્ત થશે. આવા કિસ્સામાં, ખેડૂતને દરેક એકર માટે ફાળો આપતા શહેરી એસ્ટેટમાં કુલ 1,600 ચોરસ યાર્ડ રહેણાંક જમીન ફાળવવામાં આવશે.
