આવકવેરા સમાચાર: મકાનમાલિકો કે જેઓ તેમની મિલકતો ભાડે આપે છે તેઓ નોંધપાત્ર ફેરફારોનો સામનો કરી શકે છે, કારણ કે સરકારે મિલકત ભાડા સંબંધિત નવા નિયમો રજૂ કર્યા છે. તાજેતરના કેન્દ્રીય બજેટની રજૂઆત દરમિયાન નાણાં પ્રધાન નિર્મલા સીતારમણે જાહેર કરેલા સુધારેલા નિયમોનો હેતુ મકાનમાલિકો માટે કર અનુપાલનને કડક બનાવવાનો છે. આ ફેરફારો જેઓ તેમના ઘરો ભાડે આપે છે તેમના પર અસર થવાની અપેક્ષા છે, જે પ્રક્રિયાને વધુ પડકારરૂપ બનાવે છે.
મુખ્ય ફેરફારમાં ભાડાની આવક પર કરવેરાનો સમાવેશ થાય છે. નવા નિયમો હેઠળ, જે 1 એપ્રિલ, 2025 થી અમલમાં આવશે, ભાડાની આવક ટેક્સને પાત્ર રહેશે. જો કે, મકાનમાલિકો ચોક્કસ કપાત માટે પાત્ર હશે. નવી કર કપાતની જોગવાઈઓ હેઠળ મકાનમાલિકો તેમની મિલકતના ચોખ્ખા મૂલ્ય પર 30% સુધી બચત કરી શકે છે. આ નિયમનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા અને મિલકત માલિકો વચ્ચે કરચોરી અટકાવવા માટે બનાવવામાં આવ્યું છે.
આ ફેરફારો તે લોકોને અસર કરે તેવી શક્યતા છે જેમણે અગાઉ ટેક્સ હેતુઓ માટે આવક જાહેર કર્યા વિના તેમની મિલકતો ભાડે આપી છે. આ નવા પગલાં સાથે, ઘર ભાડે આપવું હવે પહેલા જેટલું સરળ રહેશે નહીં અને નવા નિયમોનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળતા કાનૂની પરિણામોમાં પરિણમી શકે છે.
મકાનમાલિકો અને ભાડા બજાર પર અસર
નવા રજૂ કરાયેલા નિયમોની રેન્ટલ પ્રોપર્ટી માર્કેટ પર નોંધપાત્ર અસર થવાની અપેક્ષા છે. જે મકાનમાલિકો અગાઉ તેમની મિલકતો ઓછા કાનૂની અવરોધો સાથે ભાડે આપી શકતા હતા તેમને હવે કડક કર નિયમોનું પાલન કરવાની જરૂર પડશે. આનાથી ભાડા માટે ઉપલબ્ધ ઘરોની સંખ્યામાં ઘટાડો થઈ શકે છે, કારણ કે કેટલાક મકાનમાલિકોને નવી કર જવાબદારીઓ બોજારૂપ લાગી શકે છે. જેઓ પાલન કરવામાં નિષ્ફળ જાય છે તેમની સામે કાયદેસરની કાર્યવાહી કરવામાં આવી શકે છે, જે મિલકત વ્યવસ્થાપનમાં જટિલતાનું બીજું સ્તર ઉમેરે છે.
કર કપાત અને અનુપાલનનાં પગલાં
કડક નિયમો હોવા છતાં, સરકારે ટેક્સ કપાત દ્વારા મકાનમાલિકોને થોડી રાહત આપી છે. ‘ઈનકમ ફ્રોમ હાઉસ પ્રોપર્ટી’ જોગવાઈ હેઠળ, મિલકતના માલિકો તેમની મિલકતના ચોખ્ખા મૂલ્યના 30% સુધી બાદ કરી શકશે, જે વિવિધ ખર્ચાઓ જેમ કે જાળવણી ખર્ચને આવરી લે છે. આ નવા નિયમોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરતી વખતે, મકાનમાલિકોને કરવેરાના કેટલાક બોજને સરભર કરવાની મંજૂરી આપે છે. સરકારનો ઉદ્દેશ કરચોરીને કાબૂમાં લેવાનો છે જ્યારે હજુ પણ ઘરમાલિકોને કાયદેસરના ખર્ચ પર થોડી નાણાકીય રાહત આપે છે.
અમારા જોવાનું રાખો YouTube ચેનલ ‘DNP INDIA’. ઉપરાંત, કૃપા કરીને સબ્સ્ક્રાઇબ કરો અને અમને અનુસરો ફેસબૂક, ઇન્સ્ટાગ્રામઅને ટ્વિટર