વર્લ્ડ એન્વાયર્નમેન્ટ ડે પર, સેવિલ્સ ઈન્ડિયા – એક અગ્રણી વૈશ્વિક સ્થાવર મિલકત સલાહકાર કંપનીએ “પરિવર્તન માટે ચાર્જ: ઇવીએસ કેવી રીતે ભારતીય સ્થાવર મિલકતને ફરીથી આકાર આપી રહ્યા છે.” અહેવાલમાં પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું છે કે ઇવી મેન્યુફેક્ચરિંગ યુનિટ્સ, લિથિયમ-આયન બેટરી પ્લાન્ટ્સ અને જાહેર ચાર્જિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને સમાવવા માટે ભારતને 2030 સુધીમાં 5,760 થી 6,852 એકર જમીનની જરૂર પડશે.
સેવિલ્સ ભારત સરકારની નીતિઓ, વધતા બળતણ ખર્ચ, પર્યાવરણીય ચિંતાઓ અને ક્લીનર ગતિશીલતા ઉકેલોની વધતી ગ્રાહકની માંગ દ્વારા ચાલતી ઇવી માર્કેટની ઝડપી વૃદ્ધિની નોંધ લે છે. ભારત સરકાર દ્વારા અનેક પહેલ ઇવી દત્તકને વધુ વેગ આપી રહી છે અને દેશભરમાં સહાયક માળખાને મજબૂત બનાવી રહી છે.
મુખ્ય ખેલાડીઓની એન્ટ્રી સાથે વધતા ઘરેલું ઉત્પાદન, આયાતની અવલંબન ઘટાડે છે અને ખર્ચની સ્પર્ધાત્મકતામાં સુધારો કરે છે. બેટરી કાર્યક્ષમતા, ડ્રાઇવિંગ રેન્જ અને ચાર્જિંગ ક્ષમતાઓમાં તકનીકી પ્રગતિઓ ઇવીને વધુને વધુ વ્યવહારુ બનાવે છે. વધુમાં, કુશળ વર્કફોર્સની ઉપલબ્ધતા આર એન્ડ ડી અને ઘરેલું ઉત્પાદનને વેગ આપી રહી છે, જે માંગને વધુ વેગ આપે છે અને ભારતમાં સતત ઇવી વૃદ્ધિ માટે મજબૂત ઇકોસિસ્ટમને પ્રોત્સાહન આપે છે.
“2030 સુધીમાં 30% ઇવી ઘૂંસપેંઠ પ્રાપ્ત કરવાના ભારતના લક્ષ્યાંક સાથે સંરેખિત થતાં, સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રે ઇવી અપનાવવાના વધારાથી નોંધપાત્ર વૃદ્ધિનો અનુભવ થવાની અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે. ઇવીની વધતી માંગ ઇવી અને બેટરી મેન્યુફેક્ચરિંગ, ઇવી એસેમ્બલી યુનિટ્સ અને ઇવી કમ્પોનન્ટના સ્ટોરેજ અને ડિસ્ટ્રિબ્યુશનના સ્ટોરેજ અને ડિસ્ટ્રિબ્યુશનના, વધુમાં વધુ સ્થાવર મિલકત અને વેરહાઉસિંગ જગ્યાઓ સહિતના ઘણા સ્થાવર મિલકત સેગમેન્ટ્સની જરૂરિયાતને ઉત્તેજીત કરશે. વેરહાઉસ અને લોજિસ્ટિક્સ પાર્ક્સ અને વિવિધ પહેલ સાથે સરકારની ભૂમિકા.
ઇવી વેચાણની આગાહી અને 2030 સુધીમાં ભારતમાં ઉત્પાદન માટેની સ્થાવર મિલકતની માંગ
રોડ ટ્રાન્સપોર્ટ એન્ડ હાઇવે (મોર્ટ) મંત્રાલયના અંદાજ મુજબ, નીટી આયોગ અને રોકી માઉન્ટેન ઇન્સ્ટિટ્યૂટ (આરએમઆઈ) ના અંદાજો સાથે જોડાયેલા, ભારતમાં સંચિત ઇવી વેચાણ 2030 સુધીમાં 25.3 અને 31.8 મિલિયન યુનિટની વચ્ચે પહોંચવાની ધારણા છે. આ વાર્ષિક સરેરાશ ઉત્પાદન આવશ્યકતા 4.2 થી 5.3 મિલિયન યુનિટમાં અનુવાદ કરે છે.
સેવિલ્સ ઈન્ડિયા રિસર્ચ પ્રોજેક્ટ્સ કે આ માંગને પહોંચી વળવા માટે ભારતને ઇવી મેન્યુફેક્ચરિંગ સુવિધાઓને સમર્પિત 2,009 થી 2,467 એકર જમીનની જરૂર પડશે, જેમાં 43.8 થી 53.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટની બિલ્ટ-અપ સંભવિત છે.
ઇવી મેન્યુફેક્ચરિંગ-જમીન, બિલ્ટ-અપ ક્ષેત્ર અને 2030 સુધીમાં રોકાણના અંદાજો:
સીનરીઓવ ડિમાન્ડ (એમ.એન. યુનિટ્સ) વાર્ષિક ક્ષમતા (એમ.એન. એકમો) જમીન જરૂરી (એકર) બ્યુએ સંભવિત (એમ.એન. ચોરસ ફુટ.) રે ઇન્વેસ્ટમેન્ટ (યુએસડી બી.એન.
નોંધ: ફરીથી રોકાણ ઇવી મેન્યુફેક્ચરિંગ માટે જમીન સંપાદન અને સુવિધા બાંધકામ સહિતના સ્થાવર મિલકત ખર્ચનો સંદર્ભ આપે છે.
2030 સુધીમાં ભારતમાં જાહેર ચાર્જિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર માટેની સ્થાવર મિલકતની માંગ
ઇવી દત્તક લેવામાં અપેક્ષિત વૃદ્ધિને ટેકો આપવા માટે, સેવિલ્સ ભારત સંશોધન 2030 સુધીમાં દેશભરમાં 81,000 થી 92,500 જાહેર અને અર્ધ-જાહેર ચાર્જિંગ સ્ટેશનોની જરૂરિયાતને પ્રોજેક્ટ કરે છે, જેમાં શ્રેષ્ઠ 1:20 સ્ટેશન-થી-વાહન રેશિયો જાળવવામાં આવે છે. આ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસમાં આશરે 2,402 થી 2,744 એકર જમીનની જરૂર પડશે, જેમાં 52.3 થી 59.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટની બિલ્ટ-અપ સંભવિત અને સ્થાવર મિલકત રોકાણો 2.8 થી 3.2 અબજ ડોલર છે.
ઇલેક્ટ્રિક ટુ-વ્હીલર્સ, ખાસ કરીને office ફિસ સંકુલ, શોપિંગ મોલ્સ, ટ્રાન્ઝિટ હબ અને જાહેર પાર્કિંગ વિસ્તારોમાં પણ વધારાના ચાર્જિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર આવશ્યક રહેશે.
જાહેર ચાર્જિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર-જમીન, બિલ્ટ-અપ ક્ષેત્ર અને 2030 સુધીમાં રોકાણના અંદાજો:
દૃશ્ય ચાર્જિંગ સ્ટેશનો જરૂરી જમીન જરૂરી છે (એકર) બુઆ સંભવિત (એમ.એન. ચોરસ ફૂટ.
નોંધ: ફરીથી રોકાણો જમીન સંપાદન અને જાહેર ચાર્જિંગ સુવિધાઓના નિર્માણ માટેના ખર્ચનો સંદર્ભ આપે છે.
2030 સુધીમાં લિ-આયન બેટરી માંગ અને સ્થાવર મિલકતની આવશ્યકતા
ચીન, દક્ષિણ કોરિયા અને જાપાન જેવા દેશોની આયાત પર નિર્ભરતા ઘટાડવા માટે, ભારત 2030 સુધીમાં તેની ઇવી બેટરી સેલની માંગના 13% સ્થાનિક રીતે ઉત્પન્ન કરવાનું લક્ષ્ય રાખે છે. સેવિલ્સ ઇન્ડિયા રિસર્ચ મુજબ, દેશની લિથિયમ-આયન બેટરી મેન્યુફેક્ચરિંગ ક્ષમતા-જેમાં 4 જીડબ્લ્યુએચ (2023 મુજબ) નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ થાય છે, જે નોંધપાત્ર રીતે વધશે, જે 2030 જીડબ્લ્યુએચ અને 2030 ની વચ્ચે પહોંચે છે.
આ વિસ્તરણ માટે 1,348 થી 1,641 એકર જમીન, 29.3 થી 35.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટની બિલ્ટ-અપ સંભવિત અને 1.9 થી 2.3 અબજ ડોલરની સ્થાવર મિલકત રોકાણોની જરૂર પડશે.
લિ-આયન બેટરી મેન્યુફેક્ચરિંગ-2030 સુધીમાં જમીન, બુઆ અને રોકાણની જરૂર છે:
સીનરીઓબેટરી ડિમાન્ડ (જીડબ્લ્યુએચ) વાર્ષિક ક્ષમતા (જીડબ્લ્યુએચ) જમીન જરૂરી (એકર) બ્યુએ સંભવિત (એમ.એન. ચોરસ ફુટ.) રે ઇન્વેસ્ટમેન્ટ (યુએસડી બી.એન.
નોંધ: ફરીથી રોકાણો લિથિયમ-આયન બેટરી ઉત્પાદન સુવિધાઓ માટે જમીન સંપાદન અને બાંધકામ ખર્ચનો સંદર્ભ આપે છે.
2030 સુધીમાં ઇવી ઇકોસિસ્ટમ માટે કુલ સ્થાવર મિલકતની તક
સેવિલ્સ ઇન્ડિયા ઇવી ક્ષેત્ર દ્વારા સંચાલિત નોંધપાત્ર સ્થાવર મિલકતની માંગને પ્રોજેક્ટ કરે છે – જેમાં બેટરી અને ઘટક ઉત્પાદન માટે જમીન અને શહેરી વિસ્તારોમાં ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ચાર્જ કરવા માટે નાના પ્લોટનો સમાવેશ થાય છે. 2030 સુધીમાં, ભારતને 125 થી 149 મિલિયન ચોરસ ફૂટની બિલ્ટ-અપ સંભવિતતા સાથે 5,760 અને 6,852 એકર જમીનની જરૂરિયાતની અપેક્ષા છે. આ 21 થી 25 મિલિયન ચોરસ ફૂટના વાર્ષિક વિકાસમાં અનુવાદ કરે છે.
ઇવી મેન્યુફેક્ચરિંગ, લિથિયમ-આયન બેટરી પ્લાન્ટ્સ અને ચાર્જિંગ સ્ટેશનો માટે જમીન સંપાદન અને સુવિધા બાંધકામને આવરી લેતા .5..5 થી .0.૦ અબજ ડોલરની વચ્ચે જરૂરી સ્થાવર મિલકત રોકાણોનો અંદાજ છે.
2030 સુધીમાં એકંદરે સ્થાવર મિલકતનો દૃષ્ટિકોણ:
સીનરીઓલેન્ડ આવશ્યકતા (એકર) બ્યુએ સંભવિત (એમ.એન. ચોરસ ફૂટ.
નોંધ: ફરીથી રોકાણો ઇવી મૂલ્ય સાંકળમાં જમીન અને માળખાગત વિકાસ બંનેને આવરી લે છે.
